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【特約稅務(wù)導(dǎo)師】

肖宏偉：全國資深稅務(wù)稽查專家；全國資深稅務(wù)籌劃專家；多家上市公司稅務(wù)顧問；多家名校總裁班特聘教授；全國稅務(wù)稽查干部培訓(xùn)資深講師；稅務(wù)征管稽查工作二十余年，全國稅務(wù)培訓(xùn)一千余場，被譽為“稅界奇才，實戰(zhàn)大師”。歷任專管員,稽查主辦,稽查科長,征管科長,所得稅處副處長；參與N多稅案稽查、稅企爭議處理。多次獲得稅務(wù)系統(tǒng)“十佳征管標(biāo)兵”、“稽查能手”,“稅收征管技術(shù)狀元”等稱號。擅長用稅收策略解決特有的企業(yè)管理問題，在多年的稅收稽查、稅政業(yè)務(wù)實踐中稅務(wù)籌劃培訓(xùn)稅務(wù)籌劃培訓(xùn)，特別是對企業(yè)稅收策略及涉稅風(fēng)險防范有非常深入的研究，是我國稅收實戰(zhàn)派講師的代表。

【培訓(xùn)內(nèi)容】

一、金稅四期“以數(shù)治稅”— 年度重點關(guān)注稅務(wù)事件與政策導(dǎo)向

1、房地產(chǎn)稅重磅來襲－部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點以對地產(chǎn)企業(yè)影響分析

2、共同富裕、三次分配預(yù)期財稅政策變化與應(yīng)對

3、稅總2021年17號公告引發(fā)土地出讓金返還業(yè)務(wù)稽查應(yīng)對

4、土地出讓金由自然資源局劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收―財綜19號影響與應(yīng)對

5、公平競爭審查制度實施細則―不得違法給予特定經(jīng)營者稅收優(yōu)惠政策影響與應(yīng)對

6、金稅四期形勢下房地產(chǎn)建筑業(yè)典型案例分析與稽查應(yīng)對

7、房地產(chǎn)建筑企業(yè)利用個人獨資企業(yè)避稅籌劃稽查風(fēng)險點

8、房地產(chǎn)建筑企業(yè)成本費用發(fā)票來源、無票支出、提現(xiàn)等風(fēng)險排查

9、買房承擔(dān)賣方稅費爭議處理判例解析

10、房地產(chǎn)建筑企業(yè)申請退增值稅、退所得稅、退土地增值稅爭議判例解析

11、地產(chǎn)企業(yè)與銷售公司合同簽訂涉稅審核判例解析

12、房價拆分引發(fā)的稅務(wù)案件處理

13、房地產(chǎn)建筑企業(yè)稅收洼地避稅籌劃稽查風(fēng)險與注意事項

14、房地產(chǎn)建筑企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險防范與籌劃策略

15、房地產(chǎn)建筑征管稽查稅務(wù)案例匯總

二、近期財稅新政策在房地產(chǎn)建筑企業(yè)年終稅務(wù)安排中的實戰(zhàn)應(yīng)用

1、新契稅法、城建稅法實施要點、重要變化與籌劃應(yīng)對

2、新印花稅法實施要點、重要變化與籌劃應(yīng)對

3、小微企業(yè)優(yōu)惠新政策充分利用與享受關(guān)注要點

4、企業(yè)和個人捐贈事項的稅務(wù)處理及憑證要求

5、房地產(chǎn)建筑企業(yè)增值稅留抵退稅政策風(fēng)險防范

6、無票支出怎樣才能取得合規(guī)憑證―《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》新解

7、反洗錢法修訂草案公開征求意見稿引發(fā)個人私卡轉(zhuǎn)款收款稅務(wù)風(fēng)險

8、匯算清繳申報報表重點關(guān)注―財政部答問打擊財務(wù)造假報表不一致措施

9、所得稅預(yù)繳申報變化要點及企業(yè)所得稅申報表變化

10、金稅四期對企業(yè)經(jīng)營模式、財務(wù)管理提出的新要求

三、房地產(chǎn)建筑企業(yè)合同簽訂與履行過程稅收規(guī)劃與運用

1、房地產(chǎn)建筑財務(wù)審核合同稅務(wù)方面注意事項

2、房地產(chǎn)建筑企業(yè)甲乙合同雙方的主體條款（資格、資質(zhì)）涉稅風(fēng)險管控

3、房地產(chǎn)建筑企業(yè)合同主要的標(biāo)的物條款（產(chǎn)品、數(shù)量、規(guī)格型號、運輸、包裝、質(zhì)量要求）涉稅風(fēng)險管控

4、房地產(chǎn)建筑合同履行期限與執(zhí)行進度條款涉稅風(fēng)險管控

5、關(guān)注房地產(chǎn)建筑合同生效及納稅義務(wù)發(fā)生時間

6、關(guān)注房地產(chǎn)建筑跨年度工程稅務(wù)與會計差異風(fēng)險

7、房地產(chǎn)建筑合同履行涉及混合銷售與兼營業(yè)務(wù)涉稅風(fēng)險管控

8、房地產(chǎn)建筑合同違約責(zé)任條款涉稅風(fēng)險管控

9、房地產(chǎn)建筑合同價外費用條款 納稅與開票

10、合同“包稅”條款糾紛涉稅風(fēng)險管控

四、房地產(chǎn)建筑公司日常經(jīng)營過程中重點關(guān)注稅務(wù)事項

1、房地產(chǎn)建筑企業(yè)投資者未繳足其應(yīng)繳資本額補救

2、前期成本怎樣操作才能合規(guī)計入項目公司？

3、拆遷改造下房地產(chǎn)建筑企業(yè)涉稅焦點問題

4、房地產(chǎn)建筑企業(yè)合并、分立稅務(wù)處理要點

5、合作開發(fā)年終稅務(wù)處理及風(fēng)險防控策略

6、政府要求在紅線外建設(shè)配套設(shè)施的道路、公園等支出稽查應(yīng)對與資料準(zhǔn)備

7、以房抵工程款及三方抵債等增值稅、所得稅、會計處理

8、開發(fā)間接費的稅務(wù)籌劃與風(fēng)險防控

9、租賃費支出審核與補救

10、資產(chǎn)損失資料備案的變化及所得稅優(yōu)惠政策事項變化解析

五、房地產(chǎn)企業(yè)完工年度稅務(wù)安排與籌劃

1、預(yù)售及銷售環(huán)節(jié)的納稅風(fēng)險重點關(guān)注的事項

2、房企代收代付(代收的契稅、維修基金、辦證費用、水電、燃氣、太陽能等) 的增值稅、所得稅、土地增值稅及票據(jù)如何處理？

3、完工年度開發(fā)配套設(shè)施移交給政府、全體業(yè)主，怎樣提供證明材料? 各稅種如何處理？小區(qū)里的幼兒園怎么處理？進項稅怎樣抵扣？

4、實例房企采取有條件優(yōu)惠價格等形式銷售返租商鋪涉及諸稅種風(fēng)險剖析

5、房地產(chǎn)促銷活動（買房送裝修、送家電、以老帶新、摸獎送禮、贈送業(yè)主福利、送物業(yè)費等）的合同、會計、所得稅、增值稅和土地增值稅稅務(wù)處理

6、房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易稅收規(guī)劃與運用

7、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)申報和繳納的稅務(wù)風(fēng)險點控制

8、房地產(chǎn)預(yù)繳3%增值稅先開發(fā)票處理及房地產(chǎn)超稅負率預(yù)繳問題

9、項目完工后如何計提工程施工成本、公共配套設(shè)施成本、報批報建、物業(yè)完善費用和土地成本

10、土地增值稅的19種主要籌劃手段揭示與稅務(wù)風(fēng)險

六、建筑企業(yè)十大重點業(yè)務(wù)稅務(wù)稽查風(fēng)險及應(yīng)對重點解析

1、建安企業(yè)所得稅核定征收改為查賬征收稅務(wù)風(fēng)險管控

2、建安企業(yè)實名制與勞務(wù)派遣合作及向包工頭支付勞務(wù)費所得稅、社保、發(fā)票統(tǒng)籌管理稅務(wù)風(fēng)險管控

3、建安企業(yè)墊資施工拖欠工程款等會計、增值稅與所得稅收入時間不一致風(fēng)險管控

4、建安企業(yè)異地施工增值稅、所得稅、印花稅等風(fēng)險管控

5、建安企業(yè)機械費、租賃費稅務(wù)風(fēng)險管控

6、建安企業(yè)一般計稅與簡易計稅方法選擇、進項稅抵扣與籌劃

7、建安企業(yè)掛靠業(yè)務(wù)稅務(wù)風(fēng)險管控與籌劃

8、建安企業(yè)總包、分包、轉(zhuǎn)包、內(nèi)包稅務(wù)風(fēng)險管控與籌劃

9、建安企業(yè)甲供材與甲控材稅務(wù)風(fēng)險管控與籌劃

10、建安企業(yè)扣除憑證管理與虛開發(fā)票風(fēng)險管控

七、房地產(chǎn)企業(yè)地方稅稽查風(fēng)險管控與規(guī)劃

1、房產(chǎn)稅稽查風(fēng)險管控與規(guī)劃

2、土地使用稅稽查風(fēng)險管控與規(guī)劃

3、契稅稽查風(fēng)險管控與規(guī)劃

4、個人所得稅稽查風(fēng)險管控與規(guī)劃

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)票管理稅務(wù)風(fēng)險管控

6、財稅改革前瞻及對企業(yè)影響

【更多房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃培訓(xùn)】

2022房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)計劃（共600余門房地產(chǎn)專題課程，房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)卡優(yōu)惠辦理中?。?/p>

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