房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃思路一般包括以下幾點(diǎn)：

1、房地產(chǎn)企業(yè)籌資中的稅收籌劃。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)需要大量的資金作為周轉(zhuǎn)，但無論是怎么獲取的資金房地產(chǎn)企業(yè)如何稅務(wù)籌劃，都會(huì)存在一定的資金成本，所以需要對(duì)籌資中的稅收進(jìn)行籌劃。需要明白的是：無論是何種籌資方案，都可以滿足房地產(chǎn)企業(yè)需求，但資金成本高低決定企業(yè)稅收輕重。

2、房地產(chǎn)企業(yè)投資中的稅收籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)不同于其他工業(yè)活動(dòng)，在投資分析的同時(shí)，還需要就投資稅收進(jìn)行籌劃房地產(chǎn)企業(yè)如何稅務(wù)籌劃，畢竟這樣才能減輕房地產(chǎn)企業(yè)的高稅收負(fù)擔(dān)。需要明白的是：投資可以分為對(duì)內(nèi)投資和對(duì)外投資，這是按照發(fā)生作用來劃分的。在對(duì)外投資的時(shí)候，需要注意地區(qū)和行業(yè)的選擇，畢竟不同的地區(qū)和行業(yè)，稅法所給出的稅收政策是不同的，只有確保選擇的合理性，才能確保企業(yè)利益最大化。

房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的稅收籌劃。在此過程中擁有多種選擇，主要以：存貨計(jì)價(jià)方法的選擇、固定資產(chǎn)折舊方法的選擇、債券溢折價(jià)的攤銷方法的選擇、費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǖ倪x擇。需要明白的是：在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中采取稅收籌劃的時(shí)候，無論是選擇什么樣的方式，都需要謹(jǐn)慎

任何企業(yè)及行業(yè)，節(jié)稅思路無非就是以下3種

1，洼地核定征收

2，轉(zhuǎn)移低稅率稅種

3，最新稅收政策

優(yōu)惠政策大致如下：

個(gè)體戶（小規(guī)模納稅人）：5個(gè)工作日辦理完畢

服業(yè)務(wù)的個(gè)稅征收率為1%，

增值稅1%

附加稅0.06%，

總稅負(fù)2.06%。

商貿(mào)業(yè)的個(gè)稅征收率0.8%；

增值稅1%，

附加稅0.06%，總稅負(fù)1.86%。

不僅針對(duì)個(gè)體戶，針對(duì)有限公司，地方財(cái)政返稅可高達(dá)90%

增值稅：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存為50%）

所得稅：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存為40%）

地方財(cái)政的40%-90%（地方財(cái)政留存40%）

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